Педагогам и медикам Кировской области грозит выселение из служебных квартир

352

Кто-то из нас в радостном предвкушении уже вовсю готовится к новогодним праздникам, но вот состояние учителей и врачей, получивших служебное жильё в разных районах области в период губернаторства Н.Ю.Белых, иначе как шоковым не назовёшь. В канун Нового года им пришли извещения от администраций муниципалитетов о том, что их квартиры выставлены на продажу, а электронные торги назначены на 27 декабря.

Напомню, что программа служебного жилья для бюджетников стартовала в нашем регионе в 2012 году. Кировская областная ипотечная корпорация («КРИК») тогда получила 450 млн.руб. в уставной капитал из областного бюджета, после чего приступила к формированию специализированного фонда жилья. Провозглашались цели, направленные на решение проблемы острого кадрового дефицита в школах и больницах. Строились многоквартирные дома, с тех пор десятки семей въехали в новые квартиры. Всякий раз введение в строй таких зданий сопровождалось приездом губернаторской команды, торжественными мероприятиями и их широким освещением в СМИ. Н.Ю.Белых полагал, что со временем служебное жильё будет построено или приобретено в каждом муниципальном образовании области.

Бесплатным служебное жильё являлось условно. Ежемесячная арендная плата была, которая на двухкомнатную квартиру составляла сначала 1500 руб., а позднее была повышена до 1900 руб. Естественно, люди оплачивали коммунальные услуги. Были и иные расходы. Например, жильцам дома в пгт Вахруши за свой счёт пришлось менять трубы в подвале, систему отопления, двери, краны и т.д. С чего бы вдруг они стали производить подобные существенные вложения?

В течение всего периода реализации программы из уст первых лиц области звучали гарантии, что если работник бюджетной сферы выйдет на пенсию, он продолжит пользоваться жильем. И если перейдёт, допустим, на работу из одной школы в другую, то жилье останется за ним. В договорах, имеющихся у людей на руках, чётко прописано, что на период трудовых отношений они имеют право пользования помещением, никакими другими сроками оно не ограничено. К сожалению, я не могу дать юридическую оценку документам, подписанным счастливыми новосёлами и иными задействованными сторонами в момент вручения ключей от квартир, но в любом случае возникшая теперь ситуация экстраординарная и требует незамедлительного вмешательства правительства области (когда я пишу эти строки, то надеюсь, что оно уже плодотворно трудится над поисками путей её решения).

В отношении обанкротившегося АО «КРИК» идёт процедура конкурсного производства. Служебные квартиры находятся в залоге у АО «ОРБАНК», в связи с чем открыт приём заявок на проведение электронных торгов по их продаже, сведения о которых опубликованы на сайте газеты «Коммерсант». Работникам, проживающим в этих квартирах, предлагается принять участие в торгах, для чего нужно иметь, по крайней мере, 1 млн. руб. — заявленную стартовую цену на «двушку». Уровень зарплат в бюджетной сфере, увы, таков, что ни свободного миллиона, ни на порядок меньшей суммы у семей, проживающих в служебном жилье, нет.

Если торги и выселение состоятся, то это станет сокрушительным ударом по социальной политике, которую регион стремился проводить как при прошлом, так и при нынешнем губернаторах. До нуля будут низведены предыдущие усилия по повышению престижа наших профессий, привлечению молодых специалистов в системы образования и здравоохранения, созданию благоприятного климата для прекращения оттока молодёжи. Но пока мы в это не верим. Мы надеемся, что региональная власть сумеет выйти с честью из создавшегося положения, и порадует хорошими новостями к Новому году. До заявленных торгов остаётся всего 10 дней.

P.S. По просьбе министерства образования публикую позицию Правительства Кировской области, прозвучавшую на следующий день после данного поста (дан порталу «Свой Кировский», где была озвучена и вышеприведённая новость):
«Ответ от министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области:
Ранее в Кировской области осуществлялась программа «Служебное жилье», реализуемая «Кировской региональной ипотечной корпорацией» (АО КРИК), согласно которой работникам бюджетной сферы (в том числе врачам) предоставлялись квартиры в рамках гражданско-правовых отношений на условиях долгосрочной льготной аренды.
К январю 2016 года окончательно сформировались предпосылки банкротства АО КРИК. Правительством Кировской области на протяжении 2,5 лет проводилась регулярная работа по балансировке ситуации с учётом имевшихся нормативных и бюджетных возможностей, однако в сентябре 2018 года было введено конкурсное производство.
Однако, все договоры аренды жилья действуют на прежних условиях. В соответствии с положениями гражданского законодательства смена собственника квартиры не влечёт расторжения или изменения ранее заключённого договора аренды, а также выселения арендатора. Все договоры аренды продолжат действовать до их истечения на прежних условиях, независимо от факта изменения собственника квартиры.
В настоящее время проводятся соответствующие процедуры, в частности, проходит реализация залогового имущества одного из кредиторов, которым и является часть арендуемых квартир.
Министр имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области Артём Сурженко отметил, что, как показывает опыт уже проводимых торгов, потенциальные покупатели в отношении абсолютного большинства объектов отсутствуют.
Он добавил, что, если по отдельным квартирам торги состоятся, новый собственник будет обязан считаться с арендатором, и не сможет без его согласия прекратить действующий договор либо внести в него изменения, ухудшающие положения арендатора. Более того, по истечении срока договора аренды, у арендатора будет преимущественное право на заключение нового договора аренды. В этой связи в рамках торгов все продаваемые квартиры отмечены как объекты с обременением арендой. После завершения этапа торгов органы государственной власти проведут тщательный анализ по каждому объекту для решения вопроса. Кроме того, в следующем году планируется реализовать ряд комплексных мероприятий по окончательному урегулированию данной ситуации.
Вопрос находится на контроле правительства Кировской области».

Автор — Игорь Олин, директор Вахрушевской школы

Источник материала — igorolin.livejournal.com




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Индекс цитирования