572 метра в центре почти даром. Город демпингует коммерческую аренду?

Администрация Слободского объявила открытый аукцион на право заключения договоров аренды четырех помещений в самом центре города — «Космосе» и торговых рядах. Аукцион пройдет 21 апреля в 13.00 по адресу: г. Слободской, ул. Советская, д.86, каб.306

«Космос» снова сдадут в аренду.

Предметом открытого аукциона является: заключение договоров аренды на следующие объекты муниципального имущества:

Лот 1. Помещение.
Местонахождение объекта: Кировская обл., г. Слободской, ул. Советская, д.64, пом. 1001.
Начальный размер арендной платы — 142 (сто сорок два) рубля за 1 кв. метр в месяц без НДС и иных административно-хозяйственных расходов, страховки помещения и его охраны.
Срок заключения договора аренды на 5 лет.
Обременение: объект культурного наследия.
Общая площадь помещения 572,7 кв.м.
Цель использования: для торговой, административной деятельности и оказания услуг населению.
Внесение задатка: не предусмотрено.

Лот 2. Помещение торговых рядов.
Местонахождение объекта: Кировская обл., г. Слободской, ул. Советская, д.66, пом. 1012.
Начальный размер арендной платы — 101 (сто один) рубль за 1 кв. метр в месяц без НДС и иных административно-хозяйственных расходов, страховки помещения и его охраны.
Срок заключения договора аренды на 11 месяцев 29 дней.
Обременение: объект культурного наследия.
Общая площадь помещения — 137,8 кв.м.
Цель использования: для торговой, административной деятельности и оказания услуг населению.
Внесение задатка: не предусмотрено.

Лот 3. Помещение торговых рядов.
Местонахождение объекта: Кировская обл., г. Слободской, ул. Советская, д.66, пом. 1013.
Начальный размер арендной платы — 120 (сто двадцать) рублей за 1 кв. метр в месяц без НДС и иных административно-хозяйственных расходов, страховки помещения и его охраны.
Срок заключения договора аренды на 11 месяцев 29 дней.
Обременение: объект культурного наследия.
Общая площадь помещения — 49,3 кв.м.
Цель использования: для торговой, административной деятельности и оказания услуг населению.
Внесение задатка: не предусмотрено.

Лот 4. Нежилое помещение.
Местонахождение объекта: Кировская обл., г. Слободской, ул. Городищенская, д.40, пом. 1003.
Начальный размер арендной платы — 123 (сто двадцать три) рубля за 1 кв. метр в месяц без НДС и иных административно-хозяйственных расходов, страховки помещения и его охраны.
Срок заключения договора аренды на 11 месяцев 29 дней.
Общая площадь помещения — 13,9 кв.м. (9,8 кв.м. — основная, 4,1 кв.м.- вспомогательная).
Цель использования: для торговой, административной деятельности и оказания услуг населению.
Внесение задатка: не предусмотрено.

В то же время коммерческая недвижимость от частных лиц выставлена на публичных торговых площадках по гораздо более высокой цене.

Так, например, 120 кв. метров на 3-м этаже торгового центра на перекрестке Советской и Ст. Халтурина предлагается в год по 250 рублей за кв. метр в месяц. То есть, в два раза дороже чем аналогичное помещение в «Космосе». С той лишь разницей, что там есть обременение в виде статуса «культурного наследия», более ветхое состояние и, конечно же, не включенные в стоимость НДС, коммуналка, страховка и охрана. Плюс неопределенность со сроками аренды. По трем объектам они не превышают 12 месяцев. Что всегда опасно при вложении мало-мальских средств для «раскрутки» точки продаж.

Комментарии к “572 метра в центре почти даром. Город демпингует коммерческую аренду?

  1. Что же ни слова не написали когда продавали садик в первомайском площадью 7288 Кв/м за 455 тысяч рублей

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *